Estimation théorique
Rue de la carriere,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la carriere,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DALLON | 3 | 78 | 253 | 426000€ | 5462€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 163 | 1134 | 498880€ | 3061€ |
2022-03-16 | 67 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 105 | 466 | 385400€ | 3670€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 432 | 272700€ | 3841€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 623 | 392800€ | 4092€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2020-03-16 | 14 | IMP JEAN SALARIS | 5 | 96 | 434 | 213000€ | 2219€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2022-04-19 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 95 | 627 | 346000€ | 3642€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2022-02-14 | 33 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 100 | 447 | 301500€ | 3015€ |
2021-01-21 | 9 | MTE DU MONT D OR | 5 | 120 | 2000 | 620000€ | 5167€ |
2022-03-22 | 10 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1695 | 375000€ | 4261€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2020-03-03 | 5008 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 63 | 535 | 329000€ | 5222€ |
2021-12-13 | 7 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1266 | 402000€ | 4568€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2019-11-22 | 12 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 86 | 386 | 281200€ | 3270€ |
2022-07-08 | 23 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 83 | 496 | 432000€ | 5205€ |
2021-06-24 | 11 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 87 | 386 | 269550€ | 3098€ |
2021-10-04 | 42 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 453 | 370500€ | 4117€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2022-02-18 | 9 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 82 | 401 | 359000€ | 4378€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2019-11-20 | 46 | DOM DU VAL DES PINS | 3 | 80 | 388 | 344000€ | 4300€ |
2022-12-21 | 46 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 100 | 383 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-02 | 13 | LOT TOUTES AURES | 3 | 67 | 318 | 325000€ | 4851€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-17 | 9 | LOT TOUTES AURES | 3 | 70 | 523 | 279000€ | 3986€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2020-11-30 | 7 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 93 | 309 | 294450€ | 3166€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2022-12-15 | 14 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 81 | 509 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2020-07-20 | 40 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 4 | 74 | 6600 | 290000€ | 3919€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2020-11-09 | 5001 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 108 | 496 | 410000€ | 3796€ |
2020-06-10 | 17 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 98 | 1000 | 340000€ | 3469€ |
2022-10-20 | 40 | RUE VERT CLOS | 7 | 260 | 674 | 480000€ | 1846€ |
2023-01-26 | 36 | MTE DU MONT D OR | 5 | 191 | 1991 | 627000€ | 3283€ |
2021-10-07 | 40 | RUE VERT CLOS | 4 | 85 | 641 | 350000€ | 4118€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2023-05-09 | 59 | IMP MARJOLAINE | 3 | 56 | 526 | 330600€ | 5904€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2021-12-20 | 5051 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 50 | 1073 | 180000€ | 3600€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2022-05-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 365000€ | 4345€ |
2022-03-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 550000€ | 6548€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2022-02-15 | 37 | RUE VERT CLOS | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2021-04-30 | 6 | BD PROSPERI | 4 | 82 | 534 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-29 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 237000€ | 2693€ |
2020-05-25 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 365000€ | 4148€ |
2020-08-26 | 8 | BD PROSPERI | 3 | 46 | 472 | 203000€ | 4413€ |
2022-10-24 | 17 | RUE VERT CLOS | 3 | 88 | 371 | 218000€ | 2477€ |
2020-11-26 | 40 | MTE DU MONT D OR | 5 | 150 | 1182 | 573570€ | 3824€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DES BOURRELY | 5 | 80 | 0 | 296000€ | 3700€ |
2021-12-17 | 5001 | IMP DES CIGALES | 2 | 50 | 332 | 50000€ | 1000€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VERT CLOS | 4 | 65 | 697 | 220000€ | 3385€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-22 | 30 | BD PERRIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2023-02-20 | 9003 | IMP MARJOLAINE | 3 | 80 | 955 | 375000€ | 4688€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2022-03-31 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 8 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-01-12 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-01 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-25 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2021-05-11 | 5004 | IMP DU HOME | 3 | 71 | 413 | 300300€ | 4230€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU HOME | 3 | 37 | 399 | 399000€ | 10784€ |
2023-03-30 | 12 | BD PERRIN | 4 | 64 | 349 | 280000€ | 4375€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 110 | 630 | 450000€ | 4091€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-25 | 9019 | BD ELIE CORRADI | 3 | 79 | 585 | 450000€ | 5696€ |
2021-05-10 | 13 | BD DE CASABLANCA | 4 | 58 | 127 | 265000€ | 4569€ |
2021-04-16 | 11 | BD DE CASABLANCA | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 38 | BD PERRIN | 3 | 70 | 461 | 265000€ | 3786€ |
2020-09-08 | 3 | AV DE BELFORT | 4 | 91 | 617 | 370000€ | 4066€ |
2022-10-25 | 11 | IMP MARJOLAINE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-27 | 11 | IMP MARJOLAINE | 5 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2022-03-23 | 10 | IMP DU HOME | 2 | 109 | 583 | 383000€ | 3514€ |
2021-01-04 | 8 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 104 | 406 | 280000€ | 2692€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2021-04-20 | 15 | BD ELIE CORRADI | 3 | 60 | 113 | 255800€ | 4263€ |
2020-02-18 | 66 | BD ELIE CORRADI | 1 | 20 | 420 | 95000€ | 4750€ |
2022-11-22 | 139 | CHE DE MIMET | 5 | 80 | 101 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-13 | 316 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 42 | 83 | 59990€ | 1428€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DE MIMET | 4 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2021-12-15 | 16 | IMP SAVOURNIN | 3 | 90 | 339 | 233900€ | 2599€ |
2022-02-10 | 5004 | MTE DU MONT D OR | 3 | 80 | 362 | 354680€ | 4434€ |
2021-11-08 | 17 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 5 | 99 | 401 | 230000€ | 2323€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2020-03-24 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 100 | 701 | 463000€ | 4630€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2020-12-11 | 9 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 118 | 602 | 330000€ | 2797€ |
2020-07-06 | 256 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 52 | 0 | 88000€ | 1692€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 987 | 386000€ | 3939€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2022-08-26 | 3 | LOT LE BICOULI | 4 | 123 | 484 | 175000€ | 1423€ |
2023-01-26 | 24 | BD ELIE CORRADI | 4 | 67 | 464 | 391400€ | 5842€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-02 | 217 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2021-03-18 | 5001 | MTE DU MONT D OR | 2 | 45 | 108 | 290000€ | 6444€ |
2022-08-23 | 9004 | LES MAYANS EST | 4 | 100 | 141 | 90000€ | 900€ |
2020-07-20 | 8 | TRA DU JASMIN | 23 | 62 | 90 | 150000€ | 2419€ |
2022-05-20 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 295000€ | 4214€ |
2020-05-13 | 34 | BD DU VALLON | 3 | 75 | 850 | 320000€ | 4267€ |
2022-05-04 | 5003 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 65 | 607 | 310000€ | 4769€ |
2021-03-18 | 9003 | LES MAYANS EST | 2 | 55 | 247 | 290000€ | 5273€ |