Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la carriere à Marseille

Estimation théorique

Rue de la carriere,13015 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la carriere,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2910RUE DE LA CARRIERE5108499453025€4195€
2022-03-1510RUE DE LA CARRIERE5108499530000€4907€
2022-09-293IMP DALLON378253426000€5462€
2021-08-032RUE PALANQUE470507335000€4786€
2022-10-256CHE DES MIMOSAS485656345000€4059€
2022-12-0114CHE DES MIMOSAS24341950000€1163€
2022-09-0316CHE DES MIMOSAS398495300000€3061€
2022-05-0224RUE DU VALLON41631134498880€3061€
2022-03-1667CHE DU VALLON DES PINS4105466385400€3670€
2020-11-097RUE DU VALLON471432272700€3841€
2021-07-2612RUE DU VALLON596623392800€4092€
2021-09-1444CHE DU VALLON DES PINS476103249000€3276€
2020-10-0935CHE DU VALLON DES PINS3124492359000€2895€
2021-10-0426BD DE LA LIMITE588434230000€2614€
2021-01-2744CHE DU VALLON DES PINS476113239000€3145€
2020-06-1644CHE DU VALLON DES PINS476130215419€2834€
2020-03-1614IMP JEAN SALARIS596434213000€2219€
2020-10-0855BD DU BOSPHORE132144111000€3469€
2020-12-1458CHE DU VALLON DES PINS4128500400000€3125€
2022-04-1912RUE SUPERIEURE3780355000€4551€
2022-06-3045BD DE LA LIMITE348490180000€3750€
2021-07-2912RUE SUPERIEURE395627346000€3642€
2021-07-0847BD DE LA LIMITE385932300000€3529€
2022-02-1433DOM DU VAL DES PINS4100447301500€3015€
2021-01-219MTE DU MONT D OR51202000620000€5167€
2022-03-2210MTE DU MONT D OR4881695375000€4261€
2022-12-1299CHE VALLON DES TUVES382611374133€4563€
2020-03-035008CHE DES BAUMILLONS363535329000€5222€
2021-12-137MTE DU MONT D OR4881266402000€4568€
2022-01-277TRA COURTES458487262000€4517€
2022-07-0823DOM DU VAL DES PINS483496432000€5205€
2021-06-2411LOT CAMPAGNE LES BAUMES487386269550€3098€
2021-10-0442CHE DES BAUMILLONS490453370500€4117€
2021-01-1818IMP MONCHETTI380330227000€2838€
2022-02-189LOT CAMPAGNE LES BAUMES482401359000€4378€
2020-05-14102CHE VALLON DES TUVES389891267000€3000€
2023-04-204TRA COURTES51131260379000€3354€
2019-12-1986CHE VALLON DES TUVES474866230000€3108€
2022-12-2146LOT CAMPAGNE LES BAUMES4100383300000€3000€
2021-08-18104CHE VALLON DES TUVES4901001329000€3656€
2022-06-305032CHE VALLON DES TUVES5901001285000€3167€
2021-02-0213LOT TOUTES AURES367318325000€4851€
2021-08-0313IMP MONCHETTI373294280250€3839€
2022-07-1382CHE VALLON DES TUVES480600290000€3625€
2020-02-179LOT TOUTES AURES370523279000€3986€
2023-02-175002CHE DE L AMERICAINE515111221515000€10033€
2020-11-307DOM DES OLIVIERS593309294450€3166€
2020-11-245031CHE VALLON DES TUVES472540310680€4315€
2022-12-1514DOM DU VAL DES PINS481509375000€4630€
2021-07-0617CHE DU VALLON DES MAYANS71634766500000€3067€
2021-03-083TRA BERANGER4104192205000€1971€
2021-08-31104CHE VALLON DES TUVES367517318000€4746€
2021-03-3165CHE VALLON DES TUVES4100558245000€2450€
2020-07-2040CHE DU VALLON DES MAYANS4746600290000€3919€
2020-03-1213CAMPAGNE BOULEVARD360162220000€3667€
2020-12-164CAMPAGNE BOULEVARD365137105000€1615€
2021-08-3018CAMPAGNE BOULEVARD260284200000€3333€
2020-12-105001CHE DES BAUMILLONS490485340500€3783€
2020-10-213CHE COMMANDEUR480272220000€2750€
2022-02-013CAMPAGNE BOULEVARD4110268255000€2318€
2021-09-0317CHE COMMANDEUR240128170000€4250€
2022-05-0318CHE DE LA MARTINE4104177320000€3077€
2020-11-095001MTE DE LA BELLE FRANCE4108496410000€3796€
2020-06-1017MTE DE LA BELLE FRANCE4981000340000€3469€
2022-10-2040RUE VERT CLOS7260674480000€1846€
2023-01-2636MTE DU MONT D OR51911991627000€3283€
2021-10-0740RUE VERT CLOS485641350000€4118€
2020-06-1510CHE DE LA MARTINE14016950000€1250€
2023-05-0959IMP MARJOLAINE356526330600€5904€
2021-06-1713BD ISIDORE230145212300€7077€
2023-01-0957CHE DES BOURRELY5102535375000€3676€
2020-05-158BD ISIDORE348197217500€4531€
2021-12-205051CHE DES BAUMILLONS3501073180000€3600€
2023-03-103BD ISIDORE360144205000€3417€
2022-05-3033RUE VERT CLOS484547365000€4345€
2022-03-3033RUE VERT CLOS484547550000€6548€
2021-11-155016TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE349352290000€5918€
2022-02-1537RUE VERT CLOS373478300000€4110€
2021-04-306BD PROSPERI482534290000€3537€
2021-06-2965CHE DES BAUMILLONS388489237000€2693€
2020-05-2565CHE DES BAUMILLONS388489365000€4148€
2020-08-268BD PROSPERI346472203000€4413€
2022-10-2417RUE VERT CLOS388371218000€2477€
2020-11-2640MTE DU MONT D OR51501182573570€3824€
2020-04-1722CHE DES BOURRELY5800296000€3700€
2021-12-175001IMP DES CIGALES25033250000€1000€
2023-03-1512TSSE MERLIN362172200000€3226€
2022-05-3110BD ISIDORE4113227210000€1858€
2021-05-287CHE DU VALLON DES PEYRARDS41001477358600€3586€
2021-05-2013RUE VERT CLOS465697220000€3385€
2020-07-2710BD ISIDORE496227330000€3438€
2021-06-2230BD PERRIN480561250000€3125€
2023-02-209003IMP MARJOLAINE380955375000€4688€
2022-04-149001BD ELIE CORRADI128649120000€4286€
2022-02-2225CHE VALLON DES TUVES33719597090€2624€
2022-03-31454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH8810200000€2469€
2022-01-12454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4860280000€3256€
2022-03-01454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH5880207000€2352€
2020-08-25454CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH4900160000€1778€
2020-01-315002BD ISIDORE682655235000€2866€
2021-05-115004IMP DU HOME371413300300€4230€
2022-06-272IMP DU HOME337399399000€10784€
2023-03-3012BD PERRIN464349280000€4375€
2020-12-2916RUE DE TOURS4110630450000€4091€
2021-02-1672CHE DES BOURRELY24182160000€3902€
2022-09-2272CHE DES BOURRELY2419182500€2012€
2020-07-086TSSE MERLIN2700160000€2286€
2022-04-259019BD ELIE CORRADI379585450000€5696€
2021-05-1013BD DE CASABLANCA458127265000€4569€
2021-04-1611BD DE CASABLANCA3630140000€2222€
2021-04-2738BD PERRIN370461265000€3786€
2020-09-083AV DE BELFORT491617370000€4066€
2022-10-2511IMP MARJOLAINE4850240000€2824€
2020-04-2711IMP MARJOLAINE51020294000€2882€
2022-03-2310IMP DU HOME2109583383000€3514€
2021-01-048LOT LE CLOS DES BAUMILLONS5104406280000€2692€
2020-10-02101CHE DES BOURRELY476551290000€3816€
2021-04-2015BD ELIE CORRADI360113255800€4263€
2020-02-1866BD ELIE CORRADI12042095000€4750€
2022-11-22139CHE DE MIMET580101159000€1988€
2020-01-13316AV DE ST ANTOINE3428359990€1428€
2021-07-22377CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH46792170000€2537€
2021-07-3024LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE495402348000€3663€
2020-06-125LOT LE BICOULI4103345290000€2816€
2020-07-0252CHE DE MIMET4530140000€2642€
2020-12-29371CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH350055500€1110€
2021-12-1516IMP SAVOURNIN390339233900€2599€
2022-02-105004MTE DU MONT D OR380362354680€4434€
2021-11-0817LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE599401230000€2323€
2020-06-105002TSSE DE L EGLISE QRT BOREL473571175000€2397€
2021-11-0573TRA DU VIADUC578871300000€3846€
2020-03-245CHE DES CHASSEURS4100701463000€4630€
2021-07-2311PAS JEAN DURAND 1915/19933100276176995€1770€
2020-12-119CHE DE LA CARRAIRE5118602330000€2797€
2020-07-06256AV DE ST ANTOINE352088000€1692€
2020-06-165CHE DES CHASSEURS398987386000€3939€
2022-01-215003TRA DU VIADUC254103212000€3926€
2022-08-263LOT LE BICOULI4123484175000€1423€
2023-01-2624BD ELIE CORRADI467464391400€5842€
2021-10-2710TRA DE LA BERGE DU CANAL480118145000€1813€
2022-05-02217AV DE ST ANTOINE593080000€860€
2021-03-185001MTE DU MONT D OR245108290000€6444€
2022-08-239004LES MAYANS EST410014190000€900€
2020-07-208TRA DU JASMIN236290150000€2419€
2022-05-2040TSSE DE L EGLISE QRT BOREL470176295000€4214€
2020-05-1334BD DU VALLON375850320000€4267€
2022-05-045003CHE DE LA BIGOTTE365607310000€4769€
2021-03-189003LES MAYANS EST255247290000€5273€
2021-09-023LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE368170215000€3162€
2020-08-0736TSSE DE L EGLISE QRT BOREL34573116000€2578€